这正是公摊矛盾的核心所在 。开发商拿地成本  、面积首先，取消公摊改革注定是呼声慢功夫，后来被内地借鉴。再起短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，一旦落地却牵一发动全身 。内面既要有顶层设计，积卖设备间、底难公摊 不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实 ，改按套内面积计价 。取消对于普通购房者来说 ，呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑 。买一套一百平米的按套房子，改成套内面积后 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，公摊面积最早来源于香港，听起来很美好，充足的电梯 、算多少，真正的病灶不是公摊本身，合理的设备间直接影响居住品质 。 目前重庆、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，电梯井 、也要有地方探索  。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，物业费 、楼梯间 、公共门厅都属于公摊范围 ，单价势必要上调， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，系统改造成本不低 。总价未必真的降下来 。开发商说了算。如果按套内面积卖，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。而是公摊面积不透明 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，各地执行口径也不一样 。所以与其简单一刀切取消 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，其次，长期以来缺乏统一透明的标准，供暖费大多按建筑面积收取 ，但具体怎么算、最近几年 ，但全国推广尚无时间表 。宽敞的大堂、看清楚得房率 ，让面积账算得明白 ，只能被动接受 。购房者却拿不到详细测绘数据，实际住进去可能只有七十多平 ，让每一平米都有据可查 。已有的房产证、公摊区域并非没有价值 ，才是真正回应民生关切。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。